Gepflegtes Zuhause mit viel Platz, schönem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Vielseitiges Wohnkonzept
Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Garten und Terrasse zum Wohlfühlen
Direkt vom Essbereich ins Freie – perfekt für Familienleben, Grillabende und entspannte Stunden im Grünen.

Gepflegter Zustand mit Modernisierungen
Bereits erneuerte Küchen, modernisiertes Bad & Gäste-WC und eine neue Haustür reduzieren den unmittelbaren Modernisierungsbedarf in diesen Bereichen.

Praktischer Platz für Alltag und Hobby
Garage, zusätzliche Außenstellplätze, Vollkeller und Gartenhütte bieten wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Schöne Wohnlage in Herforst
Gediegenes Ortsbild, Waldnähe und die gute Erreichbarkeit der Infrastruktur in Speicher verbinden Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Ein Haus, viele Möglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit seinem modernen Charakter, zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen und einer Aufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Hier verbinden sich ein angenehmes Wohngefühl, praktische Nutzflächen und ein schönes Grundstück zu einem Zuhause mit viel Potenzial.

Schon beim Betreten wird deutlich, dass die Immobilie über die Jahre mit Sorgfalt gepflegt und sinnvoll modernisiert wurde. Die Küche wurde vor rund sechs Jahren erneuert und begeistert mit einem stilvollen Spülstein, der dem Raum eine besondere Note verleiht. Auch das Badezimmer & Gäste-WC im Erdgeschoss wurde im gleichen Zeitraum vollständig erneuert – einschließlich der Leitungen. Die Küche und das gesamte Obergeschoss wurden bereits vor rund zwölf Jahren modernisiert. Kunststoffisolierfenster sowie eine vor etwa fünf Jahren erneuerte Haustür ergänzen die Ausstattung.

Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt an den Essbereich und die Küche im Erdgeschoss anschließt. Kurze Wege nach draußen machen den Alltag angenehm und schaffen den perfekten Ort für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gesellige Grillabende mit Freunden oder gemeinsame Stunden mit der Familie. Der angrenzende Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Eine Gartenhütte, die teilweise massiv gemauert ist, sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch im Alltag punktet das Haus mit praktischen Details: Eine Garage bietet Schutz für das Fahrzeug, während 2025 zusätzliche Außenstellplätze für mehr Parkmöglichkeiten geschaffen wurden. Das vollständig unterkellerte Gebäude hält weitere Nutzfläche bereit – ob als Bereich für die Wäsche und Waschmaschine, Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Flexibel wohnen – heute und in Zukunft

Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen eröffnet besonders interessante Möglichkeiten. Beide Geschosse lassen sich weitgehend unabhängig voneinander nutzen. Das macht die Immobilie ideal für eine große Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für Eltern und erwachsene Kinder, die Nähe und Eigenständigkeit miteinander verbinden möchten.
Ebenso interessant ist die Möglichkeit, eine Etage selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten. Denkbar ist auch eine vollständige Vermietung beider Wohnebenen. Damit bietet das Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch interessante Perspektiven für eine langfristig orientierte Immobiliennutzung.

Die vorhandene Ölheizung ist älteren Baujahrs und sollte mittelfristig in der weiteren Investitionsplanung berücksichtigt werden. Für Käufer bietet sich damit die Möglichkeit, eine zukünftige Heizungsmodernisierung passend zu den eigenen Vorstellungen und modernen Möglichkeiten umzusetzen.

Ein gepflegtes Haus in einer schönen Wohnlage
In Herforst erwartet Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit einem gediegenen Ortsbild, viel Nähe zur Natur und einer guten Verkehrsanbindung. Die Waldnähe lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während die nahegelegene Stadt Speicher die wichtige Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.

Ob als großzügiges Familienzuhause, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet eine überzeugende Mischung aus gepflegtem Bestand, wohnlichem Charakter und vielseitigen Möglichkeiten.

Entdecken Sie ein Haus, das sich Ihrem Leben anpassen kann.

Ob als großzügiges Familienzuhause, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet eine überzeugende Mischung aus gepflegtem Bestand, wohnlichem Charakter und vielseitigen Möglichkeiten.