Überraschend geräumig: Reihenhaus mit Charme

- Platzwunder – überraschend viel Wohnraum auf ca. 120 m²
- Wohnküche – zentraler Treffpunkt mit viel Platz zum Leben
- Charme & Charakter – historischer Terrazzoboden im Eingangsbereich
- Modernisierte Heiztechnik – Gasheizung inkl. Anlage 2017 erneuert
- Außenbereiche & Komfort – überdachte Terrasse, Balkon und zwei Stellplätze direkt vor der Tür

Dieses Reihenhaus in Speicher vereint auf angenehme Weise das, was man heute nur noch selten findet: solide Substanz, überraschend viel Raum und das Gefühl von „mehr dahinter, als man von außen erwartet“.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein charmanter, original erhaltener Terrazzoboden im Eingangsbereich – ein stilvolles Detail, das sofort Charakter und Geschichte vermittelt. Von hier aus öffnet sich das Haus in seine gut durchdachte Raumstruktur mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad.

Besonders im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben, Kochen und Beisammensein bietet. Die Küche ist offen gestaltet und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer, praktisch und funktional angeordnet.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere gut geschnittene Räume, ein kleines WC mit Dusche sowie ein überdachter Balkon, der sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Abendstunden eignet – geschützt und dennoch mit einem angenehmen Gefühl von Außenraum. Auch die kleine, überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien, unabhängig vom Wetter.

Ein echtes Plus ist der isolierte, nicht ausgebaute Dachboden. Dieser bietet Potenzial – ob als Stauraum, Hobbyfläche oder perspektivischer Ausbau: Hier steckt deutlich mehr drin, als man es auf den ersten Blick vermuten würde. Genau das macht dieses Haus zu einem echten Platzwunder.

Auch technisch wurde bereits sinnvoll investiert: Die Gasheizung wurde 2017 inklusive der gesamten Heizungsanlage erneuert und sorgt somit für eine solide energetische Basis.

Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür runden das Angebot komfortabel ab und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch nicht neuwertigen Zustand – ideal für Menschen, die keine sterile Neubau-Perfektion suchen, sondern ein Zuhause mit Substanz, Potenzial und der Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen.

Die Lage in Speicher verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier wohnt man entspannt, ohne auf Nähe zu Infrastruktur und Natur verzichten zu müssen.

Ein Haus, das auf den ersten Blick zurückhaltend wirkt – und auf den zweiten überrascht.
Vor allem durch sein Raumgefühl, seine Struktur und das, was es noch werden kann.

Darüber hinaus eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Renditeobjekt zur Vermietung. Die zentrale Lage, die gefragte Wohnungsgröße sowie die funktionale Raumaufteilung sprechen insbesondere Singles, Pendler oder Paare an – eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die in eine gut vermietbare Immobilie mit Potenzial investieren möchten.