RESERVIERT - Charmantes Reihenhaus mit Scheune – Ihr Haus mit Potenzial in Gilzem

ImmoNr: HI94

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Gilzem

Land: Deutschland

Außen-Provision: 3.570€ inkl. MwSt.

Kaufpreis: 65.000,00 €

Wohnfläche: ca. 119 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport, 1 Freiplatz

Terrasse: Ja

Key Facts

- sanierungsbedürftig
- keine Heizung vorhanden
- großzügiger Schuppen
- modernisiertes Bad aus 2024
- kleiner Garten hinter dem Haus

Beschreibung

Inmitten der idyllischen Eifelgemeinde Gilzem erwartet Sie ein Haus mit Charakter – ein Reihenmittelhaus, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Schon beim ersten Blick wird klar: Dieses Zuhause erzählt Geschichten. Über viele Jahre hinweg wurde es gepflegt und instand gehalten, zuletzt wurde im Jahr 2024 ein zusätzliches kleines Badezimmer geschaffen – eine praktische Ergänzung, die bei Bedarf jedoch auch wieder zurückgebaut werden kann, um neue Raumideen zu verwirklichen. Die überwiegend verbauten Kunststofffenster aus dem Jahr 1995 bieten eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen.

Das Haus präsentiert sich sanierungsbedürftig – und genau darin liegt seine große Chance. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Statt Kompromisse einzugehen, schaffen Sie sich Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Zuhause.

Ein Highlight ist das großzügige Souterrain mit Werkstatt- bzw. Schuppenbereich. Durch die Zufahrt von vorne – über Einfahrt und Tor – ist dieser Bereich bequem erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Schrauber oder kreative Projekte.

Der kleine Garten hinter dem Haus bietet genau das richtige Maß: genug Platz für Erholung im Grünen, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu verursachen. Aktuell befindet sich dort ein alter Schuppen, der Raum für neue Ideen schafft – ob gemütliche Terrasse, Hochbeete oder ein liebevoll gestalteter Rückzugsort im Freien. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

Zwei über die Jahre überdachte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, den Blick ins Umfeld schweifen zu lassen. Einer der Balkone weist derzeit kleinere Undichtigkeiten auf – eine überschaubare Aufgabe für handwerklich Versierte, die sich langfristig auszahlt.

Dieses Haus ist kein fertiges Produkt – sondern eine Einladung. Eine Einladung an Menschen mit Vision, Kreativität und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Mit der richtigen Portion Liebe und Engagement kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.

Lage

Die charmante Eifelgemeinde Gilzem überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südeifel genießen Bewohner hier eine ruhige, entspannte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel – ideal für alle, die nach einem Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen.

Gleichzeitig profitieren Immobilieninteressenten von der strategisch günstigen Lage: Die Nähe zu Luxemburg macht Gilzem besonders attraktiv für Pendler. Viele Arbeitsplätze im Großherzogtum sind in gut erreichbarer Distanz, was den Standort auch langfristig interessant und wertstabil macht. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße 51 sorgt zusätzlich für eine schnelle Verbindung in die Region, insbesondere in die nahegelegene Stadt Trier, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Bildung punktet.

Gilzem selbst bietet eine angenehme Dorfgemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – ein echter Mehrwert für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Für Immobilienkäufer bedeutet das: ein Standort mit hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und stabilem Entwicklungspotenzial. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Wichtiges

Gestalten statt suchen: Ihr Eigenheim mit Entwicklungspotenzial.
Sanierung bedeutet ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Verfügbar ab sofort.