Ein Zuhause mit Weitblick – Ihr neues Kapitel in Gilzem

- Ruhige Dorfrandlage mit Fernsicht – in Gilzem
- Großes Entwicklungspotenzial – renovieren & individuell gestalten
- Flexible Wohnaufteilung auf 2 Ebenen – ideal für Familie oder Rückzugsbereiche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse & Gartenblick – viel Licht und Wohnqualität
- Top-Anbindung & Alltagskomfort – kurze Wege nach Trier, Bitburg und Luxembourg, Einkauf in Welschbillig möglich

Ein Zuhause mit Weitblick – Ihr neues Kapitel in Gilzem

Manche Häuser erzählen Geschichten – andere schenken Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene ganz neu zu schreiben. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 in ruhiger Dorfrandlage von Gilzem bietet genau diese seltene Gelegenheit: ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial.

Bereits heute ist das Haus bewohnbar – alle wesentlichen Voraussetzungen sind vorhanden. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen. Statt Kompromisse einzugehen, gestalten Sie hier Ihr individuelles Wohnkonzept.

Besonders attraktiv ist die intelligente Aufteilung auf zwei Wohnetagen, die über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Ob als großzügiges Familienleben mit separatem Rückzugsort: Während im Erdgeschoss der Lebensmittelpunkt entsteht, kann das Obergeschoss als privater Schlafbereich dienen. Für Familien mit älteren Kindern bietet sich zudem die ideale Möglichkeit, einen eigenen Wohnbereich für den Nachwuchs zu schaffen – mit Nähe zur Familie und gleichzeitig wertvoller Eigenständigkeit.

Das Herzstück des Hauses ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer: viel Platz für gemeinsame Stunden, große Fensterflächen mit Blick ins Grüne und direkter Zugang zur überdachten Terrasse schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder einfach die Ruhe Ihres eigenen Gartens.

Das komplett ebene Grundstück ist ein weiterer Pluspunkt – pflegeleicht, vielseitig nutzbar und besonders familienfreundlich. Die ruhige Lage am Dorfrand sorgt für angenehme Privatsphäre und schenkt Ihnen zugleich etwas, das selten geworden ist: eine wunderschöne Fernsicht, die den Blick schweifen lässt und jeden Tag ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit überraschend viel Nutzfläche: Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der Heizungsraum sowie die integrierte Garage schaffen wertvollen Stauraum und Platz für Hobbys, Arbeiten oder praktische Alltagsorganisation.

Natürlich sind Modernisierungen einzuplanen – insbesondere die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren und sollten größtenteils erneuert werden. Für Käufer bietet dies jedoch die ideale Gelegenheit, energetische und optische Verbesserungen direkt nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Neben den Vorzügen des Hauses begeistert auch die Lage in 54298 Gilzem: Ruhiges Wohnen im Grünen trifft hier auf kurze Wege und hervorragende Anbindungen. Die Städte Trier und Bitburg sind schnell erreichbar, ebenso Luxemburg – ein besonderer Vorteil für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich bequem im REWE in Welschbillig.

Ein Haus für Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, sich ein Zuhause mit Charakter und Perspektive zu schaffen – ruhig gelegen, mit viel Platz und einem Ausblick, der begeistert.

- Lage & Anbindung – ruhig wohnen, Nähe zu Trier, Bitburg und Luxembourg
- Zustand & Investitionsbedarf – renovierungsbedürftig, aber bewohnbar und schrittweise modernisierbar
- Grundstück & Wohngefühl – ebene Fläche, Dorfrandlage, Ruhe und Fernsicht
- Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten – zwei Wohnebenen, flexibel für Familie, Homeoffice oder Rückzug
- Wegerecht für die Einfahrt zur Garage