Ein Zuhause mit Charakter für Individualisten

ImmoNr: HI60_3

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 54292

Ort: Trier

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaufpreis: 420.000,00 €

Wohnfläche: ca. 73 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz, 30.000 € (Kauf)

Key Facts

- Innenausbau in vollem Gang
- Fertigstellung Februar 2026
- hochwertige Ausstattung
- Parken in der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz: 30.000€
- Kellerraum inkl.

Beschreibung

Willkommen zuhause – Neubauprojekt Alkuinstraße, Trier

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen dort, wo Trier am lebendigsten ist – nur fünf Minuten zu Fuß bis zur Porta Nigra und dem pulsierenden Zentrum. Und gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines modernen Neubaus mit großzügigen Grundrissen, viel Licht und liebevoll durchdachten Details.

Die Kombination aus urbaner Lage, altersgerechter Bauweise und modernen Grundrissen macht diese Wohnungen besonders gefragt – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten.

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Wohnung 15 – Ein Zuhause für Individualisten mit Charakter

Maisonette | 73,42 m² | 420.000 €

Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – eine Maisonette über zwei Etagen, erreichbar über den charmanten Innenhof. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier wohnt man nicht einfach, hier lebt man anders.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die großen Fenster einen warmen Blick in den Innenhof gewährt. Ein kleiner, gemütlicher Balkon erweitert den Raum nach draußen – ein perfekter Platz für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend. Dazu kommt ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet.

Im oberen Geschoss liegen der private Schlaf- und Arbeitsbereich – Rückzugsort und Raum für Kreativität zugleich. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum und ein eigenes Badezimmer, sodass Sie hier Ihre persönliche Ruhezone genießen können.

• 2 offene Zimmer, offene Küche
• Bad & Gäste-WC
• Abstellraum & Kellerraum
• ruiher Balkon

Besonders attraktiv:
• eigenes Bad im oberen Bereich – Gäste-WC im Wohnbereich
• Eigener Balkon als kleine Wohlfühloase im ruhigen Innenhof
• Moderne, pflegeleichte Ausstattung für entspanntes Wohnen

Perfekt für Singles oder Paare, die ein helles Zuhause mit viel Komfort im Herzen von Trier suchen.
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Fazit: Wohnung 15 ist keine Wohnung von der Stange, sondern ein Ort für Menschen, die das Besondere lieben und sich entfalten möchten. Ein Stadtrefugium für Individualisten, die Wert auf Charakter und Eigenständigkeit legen – mitten in Trier und dennoch mit geschützter Innenhof-Atmosphäre.

Lage

Lage & Umgebung – Wohnen in der Maximinstraße / Alkuinstrasse Trier

Urban und dennoch ruhig – die Lage der Alkuinstraße vereint beides. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Porta Nigra und damit das historische Zentrum von Trier mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Ob Einkaufsbummel, kulinarische Entdeckungen oder ein Abend im Theater – das Leben in der Stadt liegt Ihnen hier zu Füßen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. So können Kinder selbstständig und sicher ihren Alltag gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Bushaltestellen, die Sie direkt in alle Stadtteile Triers sowie zum Hauptbahnhof bringen. Für Autofahrer bietet die Lage eine schnelle Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz.

Auch für die Freizeit ist gesorgt: Spaziergänge entlang der Mosel, Joggen im Palastgarten oder Ausflüge in die Weinberge rund um Trier – alles beginnt praktisch direkt vor der Haustür.

Fazit: Die Maximinstraße / Alkuinstraße bietet die perfekte Mischung aus zentralem Stadtleben, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren überzeugt.

Wichtiges

Ihr Vorteil als Investor:
• Hohe Steuervorteile durch Neubau und Abschreibungsmöglichkeiten
• Attraktive Grundrisse von 73 bis 158 m² – perfekt für unterschiedliche Zielgruppen
• Nachhaltige Wertsteigerung in einer der gefragtesten Lagen von Trier
• Nur noch 4 Wohnungen verfügbar – sichern Sie sich ein knappes Gut

Beispielwohnungen:
• Erdgeschosswohnungen (77–96 m² | ab 420.000 €): beliebt bei Senioren und Paaren, erhöhte Lage sorgt für Privatsphäre und hohe Vermietbarkeit.
• Maisonette-Wohnung 13 (158 m² | 878.000 €): Alternative zum Stadthaus, attraktiv für Familien mit langfristigem Wohnbedarf.
• Maisonette-Wohnung 15 (73 m² | 420.000 €): einzigartiger Grundriss, perfekt für Individualisten – und damit hochinteressant für eine dauerhafte Vermietung